北九州市の空き家・実家の売却　手取りの目安と相談窓口

北九州市で相続した実家・空き家の売却を考えている方に、売る・解体して売る・貸す・持つの費用と手取りの目安と、相談の流れをまとめました。連絡先を入れなくても目安をご覧いただけます。

北九州市での対応状況全国対応のサービスをご案内

全国から受け付けています。北九州市は現在、提携する全国対応のサービスをご案内する地域です。不動産会社を直接ご紹介できる地域は順次広げています。

売却にかかる費用の目安

項目	目安
仲介手数料	売却価格の3%＋6万円＋税（800万円以下は、媒介契約前の説明・合意のうえ上限30万円＋税）
残置物の処分	10〜50万円
解体（木造30坪）	90〜150万円
相続登記（司法書士）	5〜15万円＋登録免許税（評価額の0.4%）
境界確定測量	30〜80万円
買取（業者直接）	仲介価格の6〜8割

税込・目安。残置物が多い、境界が決まっていない、再建築不可、傾き・雨漏りがある場合は手取りが減ります。正式な金額は不動産会社の査定後です。

相続した空き家を売って3,000万円特別控除を使う場合は、北九州市の空き家担当の窓口で「被相続人居住用家屋等確認書」の交付を受ける必要があります。空き家バンクを設けている自治体もあります。空き家てびきは不動産の仲介をせず、不動産会社から受け取るのは成約に関わらない固定の広告料だけです。