父が他界・母は施設
58歳・女性・年2回帰省
ご相談
年2回しか帰れず、草が道路にはみ出して近所から連絡が来た。
窓口の対応
外周＋庭の月1回管理（月8,000円前後）をご案内しました。
目安・紹介は無料／売るか決めていない、親が存命の家も
住所と築年数、管理してほしい内容を送るだけ。月額の目安をお伝えし、身元と保険を確認した管理業者を1社ご紹介
こんな方はご相談ください
- 年に数回しか帰れない
- 草が道路にはみ出して連絡が来た
- 雨漏りやシロアリが心配
- 業者に鍵を預けるのが不安
管理員が通風・通水をしている場面（イメージ）
利用は無料
紹介は1社
営業電話なし
売却を勧めません。無料で管理の目安を聞く
所要3分・営業電話なし・断ってもOK
受付24時間／確認は平日9〜18時／概算は目安／対応できないケース
- フォームは24時間受け付けています。内容は平日9〜18時に確認し、原則1営業日以内にご連絡します。
- お伝えする費用・手取りは、写真とご入力の内容にもとづく目安です。正式な金額は、管理業者の査定・現地調査のあとに決まります。
- 対応できないケース：管理業者は鍵を預かるため、身元確認と賠償責任保険加入を確認した業者のみ紹介。対応できないケース＝共有名義で合意がない場合。貸している物件も、所有者の方からのご相談なら承ります。
- 相談を送っただけでは契約になりません。紹介を断るときは、弊社に一言ご連絡ください。
管理業者は鍵を預かるため、身元確認と賠償責任保険加入を確認した業者のみ紹介。対応できないケース＝共有名義で合意がない場合。貸している物件も、所有者の方からのご相談なら承ります。
空き家の管理のことで、こんなお悩みはありませんか？
管理の内容と月額の妥当性が分からない
比較サイトは買取業者の集客で売却を勧められそう
鍵を預ける業者の身元が不安
建物の劣化を早く見つけないと修繕費が膨らむ
空き家てびきが、合う管理業者を絞ってご紹介
- 1
住所・希望を送る - 2
月額の目安を返信 - 3
管理業者を1社紹介
※相談を送っただけでは契約になりません
住所・築年・希望内容から月額の幅を返し、地元の不動産会社・工務店・便利屋から、身元確認と保険加入を条件にした管理業者を1社ご紹介。報告項目に雨漏り・シロアリなど建物の劣化を入れ、必要になったら修繕・解体・売却の窓口につなぎます。売却は急がせません。相談を送っただけでは契約になりません。
空き家管理の月額の目安（内容別）
| 内容 | 月額の目安 |
|---|---|
| 外周のみ（月1回：外観確認・郵便物・簡易清掃・写真報告） | 3,000〜5,000円 |
| 屋内まで（通風・通水・雨漏り確認） | 8,000〜1.5万円 |
| 庭の手入れ込み（草刈り・剪定は年数回の別料金） | 1万〜2万円 |
| 臨時点検（台風・地震後） | 1回5,000〜1万円 |
| 片付け・遺品整理（4LDK） | 20〜60万円（単発） |
| 草刈り（100㎡） | 1回1.5万〜3万円 |
※税込・内容と頻度で変わる目安です。正式な金額は紹介先の業者が提示します。
費用が上がる条件
- 屋内作業
- 庭の広さ
- 遠隔地
費用に含まれないもの
- 修繕
- 大量の草刈り
- 不用品処分
本サイトは、紹介先事業者からの紹介料・広告料および広告サービス経由の成果報酬で運営しています。不動産会社からは成約の有無や価格に関わらない固定の広告料のみを受け取ります。掲載順や評価は、利用者の条件への適合を基準にしており、報酬額によって変えることはありません。
管理の月額と、持ち続ける費用のかんたん概算
管理してほしい内容と頻度から月額の幅を出し、固定資産税と合わせた1年の「持ち続ける費用」を出します。
内容と頻度で変わる目安です。業者の拠点からの距離や庭の広さで上がることがあり、正式な金額は紹介先の業者が提示します。
空き家てびきが選ばれる理由
①目安が先に分かる
②紹介は1〜2社だけ
③営業電話なし
④利用は無料
⑤劣化を見抜く報告と、保険加入を条件にした業者紹介
なぜ空き家てびきが空き家管理の相談を受けられるのか
工務店家業の目で、管理の報告に『雨漏りの兆候・シロアリの羽・基礎のひび』を入れています。売却・解体・片付けの窓口も同じ束ですが、決めきれない間の維持を支えるのがこの窓口の役割です。
ご紹介する管理業者について確認していること
身元確認
賠償保険
鍵の管理方法
写真付き報告
無理に勧めない
確認項目：法人登記または開業届、代表者の身元確認、賠償責任保険（受託物補償を含む）、鍵の管理方法の明示、写真付き報告の頻度、臨時点検（台風・地震後）の可否、修繕・売却を無理に勧めないことの同意。片付けを行う業者は、一般廃棄物の許可（または許可業者への委託）も確認します。
相談の流れ
- 1
住所・希望を送る所要3分 - 2
月額の幅を返信24時間以内 - 3
管理業者1社を紹介48時間以内 - 4
業者から連絡営業日1日以内
その後、初回訪問・鍵の受け渡し（郵送か現地）→月次の写真報告。見つからない場合は3営業日以内にお知らせします。
写真はこう撮ってください
外観
庭
郵便受け
室内（家財の量）、気になる傷みも。遠方で撮れなければ住所と築年のみでOK
こんな相談ができます
相談の例 相談の例 屋内の通風・通水まで
家の傷みが心配
ご相談
閉め切った家の湿気やカビが心配。
窓口の対応
通風・通水まで行う管理（月1万〜1.5万円）をご案内しました。
相談の例 台風後だけ見てほしい
臨時点検のみ
ご相談
普段は不要だが、台風の後だけ様子を見てほしい。
窓口の対応
臨時点検の単発に対応する業者をご紹介しました。
相談の例 片付けと管理を同時に
遺品整理も
ご相談
家財の片付けと、その後の管理をまとめて頼みたい。
窓口の対応
遺品整理と連携し、片付け後の管理までご案内しました。
相談の例 管理不全空家の通知が来た
自治体から通知
ご相談
自治体から管理不全空家の通知が届いた。
窓口の対応
自治体への対応と修繕の相談先をご案内しました。
よくある質問
費用は無料？
無料です。紹介先の業者からの紹介料で運営しています。
何社から連絡が来る？
1社です。
紹介された管理業者を断れますか？
はい。弊社に一言ください。以後の連絡は止まります。
見つからなかったら？
3営業日以内にお知らせします。
月額の目安はどう出していますか？
管理の内容（外周・屋内・庭）と頻度から月額の幅を出し、固定資産税と合わせた年間の「持ち続ける費用」も一緒にお伝えします。業者の拠点からの距離や庭の広さで変わるため、正式な金額は紹介先の業者が提示します。
鍵はどう預ける？
初回訪問時の手渡しか、郵送（追跡あり）です。業者は鍵の管理方法を書面で示し、賠償責任保険に入っていることを確認項目にしています。
管理不全空家に指定されると？
2023年12月13日に施行された改正空家法で、管理が不十分な空き家は、市区町村から「管理不全空家」として指導を受けることがあります。指導に従わず勧告を受けると、土地の固定資産税の住宅用地特例（課税標準が最大6分の1）が外れます。通知が来たら、指摘された点を直し、管理の記録を残しましょう。
火災保険・水道契約は？
空き家でも火災保険は続けることをおすすめします（空き家向けの商品もあります）。水道・電気は、通水・通風のため基本料金で残す場合が多いです。
臨時点検は頼める？
台風・地震後の単発の点検（1回5,000〜1万円）に対応する業者をご紹介します。
いつまで管理を続けるべき？
3年以上持ち続ける見込みなら、固定資産税と管理費の累計を、売却・解体の手取りと比べる表をお送りします。売却を勧める立場ではありません。
まずは、分かる範囲で送ってください
相談前の注意
- フォームは24時間受け付けています。内容は平日9〜18時に確認し、原則1営業日以内にご連絡します。
- お伝えする費用・手取りは、写真とご入力の内容にもとづく目安です。正式な金額は、管理業者の査定・現地調査のあとに決まります。
- 対応できないケース：管理業者は鍵を預かるため、身元確認と賠償責任保険加入を確認した業者のみ紹介。対応できないケース＝共有名義で合意がない場合。貸している物件も、所有者の方からのご相談なら承ります。
- 相談を送っただけでは契約になりません。紹介を断るときは、弊社に一言ご連絡ください。