木造2階35坪・道路4m未満
55歳・長男・家財そのまま
ご相談
前面道路が4m未満で、家財も残ったまま。費用がいくらかかるか知りたい。
窓口の対応
120〜180万円の幅、残置物30万円、補助金の有無をお伝えしました。
目安・紹介は無料／遠方の実家、残置物が残ったままでも
建物の写真と前面道路の幅を送るだけ。解体費用の目安と補助金の有無をお伝えし、産廃処理まで自社で行う解体業者を1社ご紹介
こんな方はご相談ください
- 相場が自分の家に当てはまるか分からない
- 道路が狭くて重機が入るか不安
- 追加費用が後から乗るのが怖い
- 補助金が使えるか知りたい
木造住宅の解体現場・重機と分別（イメージ）
利用は無料
紹介は1社
営業電話なし
残置物ありでもOK！無料で解体費の目安を聞く
所要3分・営業電話なし・断ってもOK
受付24時間／確認は平日9〜18時／概算は目安／対応できないケース
- フォームは24時間受け付けています。内容は平日9〜18時に確認し、原則1営業日以内にご連絡します。
- お伝えする費用・手取りは、写真とご入力の内容にもとづく目安です。正式な金額は、解体業者の査定・現地調査のあとに決まります。
- 対応できないケース：概算は写真と申告による目安で、地中埋設物・アスベストは現地調査後に確定。対応できないケース＝借地で地主の同意がない、共有名義で合意がない。
- 相談を送っただけでは契約になりません。紹介を断るときは、弊社に一言ご連絡ください。
概算は写真と申告による目安で、地中埋設物・アスベストは現地調査後に確定。対応できないケース＝借地で地主の同意がない、共有名義で合意がない。
※倒壊の危険がある場合は、自治体へご連絡ください。
解体工事のことで、こんなお悩みはありませんか？
坪単価の相場が自宅の条件に当てはまらない
地中埋設物・残置物で追加費用が乗る
アスベスト調査が義務と聞いたが何をすれば
解体後に何をするか（売る・建てる）まで相談できる相手がいない
空き家てびきが、合う解体業者を絞ってご紹介
- 1
写真・条件を送る - 2
費用の幅と補助金 - 3
解体業者を1社紹介
※相談を送っただけでは契約になりません
外観写真・延床・構造・前面道路の幅・残置物の量から、坪単価×条件補正の費用の幅と、自治体の解体補助金の有無をお伝えします。見積もりの妥当性（残置物・地中埋設物・重機の搬入）の見方も説明。産廃処理まで自社で行う解体業者を1社だけ紹介。相談を送っただけでは契約になりません。
解体費用の目安（構造・坪数別）
| 構造 | 坪単価 | 30坪の目安 |
|---|---|---|
| 木造 | 3〜5万円 | 90〜150万円 |
| 軽量鉄骨 | 4〜7万円 | 120〜210万円 |
| RC（鉄筋コンクリート） | 6〜9万円 | 180〜270万円 |
| 構造 | 坪単価 | 40坪の目安 |
|---|---|---|
| 木造 | 3〜5万円 | 120〜200万円 |
| 軽量鉄骨 | 4〜7万円 | 160〜280万円 |
| RC（鉄筋コンクリート） | 6〜9万円 | 240〜360万円 |
※税込・本体工事の目安。付帯：残置物処分10〜50万円、ブロック塀撤去5〜20万円、庭木伐採・抜根5〜30万円、物置・カーポート3〜10万円、浄化槽撤去5〜10万円。補助金：自治体の空き家解体補助は20〜100万円程度（上限・条件は市区町村で異なる、事前申請）。
費用が上がる条件
- 前面道路4m未満・隣家が近い
- 残置物・地中埋設物
- アスベスト含有建材
費用に含まれないもの
- 滅失登記（4〜5万円）
- 整地後の測量
- 付帯工事（塀・庭木・浄化槽など）
本サイトは、紹介先事業者からの紹介料・広告料および広告サービス経由の成果報酬で運営しています。不動産会社からは成約の有無や価格に関わらない固定の広告料のみを受け取ります。掲載順や評価は、利用者の条件への適合を基準にしており、報酬額によって変えることはありません。
解体費のかんたん概算
構造と延床、道路の幅などから、解体費の幅と補助金の有無を出します。
構造別の坪単価×延床に、前面道路の補正と付帯工事を足した目安です。地中埋設物・アスベストの除去は含みません。正式な金額は現地調査後の見積書で決まります。
空き家てびきが選ばれる理由
①目安が先に分かる
②紹介は1〜2社だけ
③営業電話なし
④利用は無料
⑤見積もりの妥当性を判断できる知識と、解体後（売る・建てる・活用）までの導線
なぜ空き家てびきが解体工事の相談を受けられるのか
工務店家業で解体業者との付き合いがあり、見積書のどこに追加費用が隠れるか（残置物・地中埋設物・重機搬入）を知っています。解体後の売却・建て替え・土地活用の窓口も同じ束で用意しています。
ご紹介する解体業者について確認していること
解体業の許可
産廃の許可
賠償保険
アスベスト調査
近隣挨拶
確認項目：建設業許可（解体工事業・土木工事業・建築工事業のいずれか）または解体工事業登録、産業廃棄物収集運搬の許可（または許可業者との契約）、賠償責任保険、アスベスト事前調査（有資格者）の実施、建設リサイクル法の届出代行、マニフェストの提示、近隣挨拶の実施。
相談の流れ
- 1
写真・条件を送る所要3分 - 2
費用の幅と補助金24時間以内 - 3
解体業者1社を紹介48時間以内 - 4
業者から連絡営業日1日以内
その後、現地調査（遠方なら立ち会いなし可）→見積書。見つからない場合は3営業日以内に全国サービスをご案内します。
写真はこう撮ってください
外観（建物全体と道路幅）
隣家との距離
庭（樹木・ブロック塀・物置）
室内（残置物の量）、可能なら公図も。撮れない場合は構造・延床・前面道路の幅だけでOK
こんな相談ができます
相談の例 相談の例 建て替えのための解体
注文住宅と同時に検討
ご相談
建て替えのために今の家を解体したい。仮住まいも心配。
窓口の対応
家づくりの窓口と連携し、解体の時期と仮住まいをご案内しました。
相談の例 売却前に更地にしたい
売却を予定
ご相談
売る前に更地にすべきか迷っている。
窓口の対応
住宅用地特例がなくなる影響と、解体の時期をご説明しました。
相談の例 ブロック塀・庭木・物置つき
付帯工事あり
ご相談
ブロック塀や庭木、物置も一緒に撤去したい。
窓口の対応
付帯工事の費用の幅を加算してお伝えしました。
相談の例 鉄骨の小規模店舗
店舗・倉庫
ご相談
鉄骨造の小さな店舗を解体したい。
窓口の対応
構造別の坪単価で費用の幅をお伝えし、対応できる業者をご紹介しました。
よくある質問
本当に無料ですか？
無料です。費用は紹介先の解体業者が負担しています。
何社から連絡が来る？
1社（多くて2社）です。
紹介された解体業者を断れますか？
はい。弊社に一言ください。以後の連絡は止まります。
見つからなかったら？
3営業日以内にお知らせし、全国対応のサービスをご案内します。
補助金はいくら？
市区町村により、20〜100万円程度の補助がある場合があります（老朽危険空き家の認定など条件あり）。工事の契約・着工前の申請が原則で、業者の見積書が必要です。市区町村名を教えてください。解体補助金のページでも確認できます。
アスベスト調査は必要？
必要です。規模にかかわらず、すべての解体工事で石綿（アスベスト）の事前調査が義務で、2023年10月以降の着工では有資格者が調査します。解体部分の床面積が80㎡以上なら、元請業者が調査結果を労働基準監督署と自治体に報告します。調査費3〜10万円が見積もりに含まれているか確認しましょう。
更地にすると固定資産税は？
住宅が建っている土地は、住宅用地の特例で税が軽くなっています（200㎡以下の部分は課税標準が6分の1）。毎年1月1日に更地だと、その年から特例が外れて土地の固定資産税が上がります。売却や建て替えの時期と合わせて解体時期を決めます。
近所への挨拶は？
業者が着工前に行います。実施を確認項目にしています。
滅失登記は？
解体後1か月以内に必要です。土地家屋調査士に頼む（4〜5万円）か、ご自身でも申請できます。
残置物は自分で片付けるべき？
自分で処分すると10〜30万円安くなることが多いですが、遠方なら業者に一括で頼むのが現実的です。両方の幅をお伝えします。
まずは、分かる範囲で送ってください
相談前の注意
- フォームは24時間受け付けています。内容は平日9〜18時に確認し、原則1営業日以内にご連絡します。
- お伝えする費用・手取りは、写真とご入力の内容にもとづく目安です。正式な金額は、解体業者の査定・現地調査のあとに決まります。
- 対応できないケース：概算は写真と申告による目安で、地中埋設物・アスベストは現地調査後に確定。対応できないケース＝借地で地主の同意がない、共有名義で合意がない。
- 相談を送っただけでは契約になりません。紹介を断るときは、弊社に一言ご連絡ください。