道路が狭い・隣家が近い家の解体費用はなぜ上がる？目安と確認すること

こんなサインはありませんか

• 前面道路の幅が4m未満で、車がすれ違えない
• 隣の家との間が1m未満しかない
• 道路に車を止められる場所がない

決める前に知っておきたいこと

道路に作業車を止める場合は、業者が警察に道路使用の許可を取ります。前面道路が建築基準法上の道路でない、または接する長さが2m未満の土地は、解体すると建て替えができない場合があります。解体の前に、市区町村の建築指導の窓口で再建築できるかを確かめましょう。

費用の目安（木造）

条件	費用の目安（30坪）
前面道路4m以上	90〜150万円
前面道路4m未満（小型重機・手壊し）	110〜225万円（＋20〜50%）
隣家との距離1m未満	養生の強化で上がる

※税込・目安。重機が入らず全て手壊しの場合はさらに上がります。正式な金額は現地調査後です。

ご自身でできる確認

1. 前面道路の幅を、メジャーか歩幅で測る
2. 隣家との間が分かる写真を撮る
3. トラックを止められそうな場所があるかを見ておく