小さな店舗・倉庫を解体するときの費用の目安と、住宅と違う点

こんな方に

• 親が営んでいた店や作業場が空いている
• 敷地に古い倉庫や車庫がある
• 建物にアスベストが使われていないか心配

決める前に知っておきたいこと

解体の前には、規模にかかわらず石綿（アスベスト）の事前調査が必要で、2023年10月以降の着工では有資格者が調査します。解体部分の床面積が80㎡以上なら、元請業者が調査結果を労働基準監督署と自治体に報告し、施主（発注者）は工事の7日前までに建設リサイクル法の届出を出します（業者が代行することが多いです）。古い鉄骨の建物は、吹付け材などにアスベストが使われていることがあり、除去費が別にかかります。

費用の目安（構造別・30坪）

構造	坪単価	30坪の目安
軽量鉄骨	4〜7万円	120〜210万円
RC（鉄筋コンクリート）	6〜9万円	180〜270万円
アスベスト事前調査	—	3〜10万円（除去は別途）

※税込・目安。店の商品・什器が残っている場合は処分費が別にかかります。大規模な店舗・工場は対象外です。正式な金額は現地調査後です。

ご自身でできる確認

1. 建築年と構造（鉄骨・木造など）を確かめる
2. 看板・浄化槽・地下タンクなど付帯物を書き出す
3. 建物の外観と内部の写真を撮る